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今年第一季房市交易量出現小陽春,但全國受僱的不動產經紀人員數量仍持續減少,截至今年3月底為止,受僱人數約4.35萬餘人,連續22個月下滑,年減2,210人,創下近43個月的新低點;而今年第一季北市受僱不動產經紀人員平均成交件數僅0.6件,等於三個月成交不到一件,六都中表現最差。



今年房市交易回春,六都首季移轉件數較去年同期大增41%,但房市交易量增加速度對房仲經紀人來說仍是杯水車薪。屋比趨勢研究中心彙整內政部資料發現,截至今年3月底止,全國受僱不動產經紀人員數量為4.35萬人,雖較2014年底歷史高點的4.92萬人減少5,651人,但較2007年初的2.12萬人,10年來足足成長超過1倍。









此外,今年雖然房市交易量能出現復甦,但以首季北市房市交易量5,197棟,受雇不動產經紀人員人數8,748人計算,平均每人成交件數僅0.6件,只較去年的0.5件微幅增加0.1件,等於三個月成交不到一件,六都中表現最差。

「屋比」房屋比價創辦人葉國華表示,去年全國建物買賣移轉量僅24.5萬件、創26年新低來看,今年房市買氣雖回溫,但頂多較去年增加1~2成,預估在27~29萬件之間,與歷史最高的50.9件,連六成都不到,持續在歷史低檔區徘徊。

若以目前受僱不動產經紀人員數量推估,今年每個受僱不動產經紀人員平均只能成交6~7件,等於快兩個月才有辦法賣一間房子。依目前市況,房仲人員若缺乏專業能力與良好的服務,退出市場的可能性仍然相當高,預期今年不動產經紀業在「僧多粥少」市況下,將持續汰弱留強。

(工商時報)















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